창틀, 베란다 누수 수리를 위한 실리콘 코킹 정보

실리콘 코킹 정보

장마나 태풍 같은 많은 비를 동반한 계절이 오면 베란다나 창틀에 누수가 발생할 수 있습니다. 특히 10년이 넘은 아파트의 경우 실리콘 코킹이 삭아서 빗물이 그대로 들어오는 것을 경험할 수 있습니다. 

제가 처음 구입한 아파트의 경우에는 15년 정도 되었는데 한번도 외벽 수리를 하지 않아 창틀의 실리콘이 모두 삭아서 빗물이 그대로 들어와 헝건하게 베란다가 젖은 경험을 하였습니다. 

이후 아파트를 옮기면서 제일먼저 확인하는 것 중의 하나가 창틀과 베란다의 실리콘 상태였습니다. 

실리콘 코킹 비용

실리콘 코킹은 아파트 외벽을 타야하는 위험한 작업이 필수적으로 이에 따른 비용이 꽤 들어갑니다. 단순히 창틀과 베란다 틈새를 실리콘으로 메꾸는 작업이긴하나 외줄에 매달려 작업자가 위험을 감수하며 작업을 해야하므로 고난위도의 작업으로 볼 수 있습니다. 기존의 오래된 실리콘을 제거하고 실리콘 작업을 진행해야하므로 시간도 거의 반나절 이상 걸렸습니다. 

24년도 평균 비용은 25평형 30만원 정도 이며, 32평형은 38만원 정도입니다. 

외벽에 균열이 있을 경우 미리 작업자에게 말하면 서비스로 실리콘 작업을 해주시기도 합니다. 꼭 창틀이나 베란다가 아니더라도 균열이 있으면 작업시 부탁드리면 좋겠습니다. 

작업시 통상 맨 꼭대기 청은 추가 비용(5만원 정도)을 받기도 하니 꼭대기 층 거주하시는 분들은 작업요청시 참고하셔야겠습니다.

실리콘 코킹 작업자 찾기

실리콘 코킹 작업을 하시는 분들은 인터넷으로 구할 수 있습니다. 요즘은 작업후기를 많이 올려 놓기 때문에 후기를 잘 보시고 선택하시면 됩니다. 

아울러, 아파트 거주자라면 아파트에서 단체로 코킹작업을 할 경우 할인을 해주는 곳도 있으니, 관리사무소에 문의하셔서 혹시 코킹 작업을 단체로 할순 없는지 확인하셔도 좋겠습니다.

이제 본격적인 여름철에 들어섬에 따라 비도 자주오게 됩니다. 오래된 아파트라면 빗물이 새는 곳이 없는지 누수의 원인이 실리콘이 삭아서 그러한 것은 아닌지 주의깊게 살펴봐야 겠습니다. 참고로 실리콘이 삭아서 누수되는 것은 아파트 하자가 아니므로 개인이 코킹비용을 부담해야한다는 것을 명심하셔야 겠습니다. 괜히 엉뚱한 관리사무소 직원들을 탓하면 안되겠습니다. 

그리고, 아파트 구매시 실리콘이 삭아서 누수가 될 것으로 보이면, 매도자와 협상을 통해 조금이라도 비용을 줄일 수 있을 것입니다. 주택구입시 창틀, 베란다의 실리콘 상태 확인은 필수입니다.