주말농장을 위한 농지 구입시 주의해야할 점 주말농장을 위한 농지 구입시 주의해야할 점을 경험담을 이용해 알려드리도록 하겠습니다. 먼저 땅이든 건물이든 부동산 같은 큰 돈이 들어가는 일에 대해서는 남에게 의지하기 보다는 직접 본인이 가장 잘 알아야 한다는 것을 우선 말씀드리고 싶습니다. 특히 남이라고 하는 것은 부동산중개사를 너무 믿어서는 안된다는 점입니다. 간혹 부동산중개사는 나보다 법적 지식을 충분히 잘 알고, 중개사 수수료를 주니 법적 문제가 생겼을 때 책임져 줄것이라는 막연한 기대를 하기도 합니다. 그러나 부동산 매매시 여러 법적 문제가 생겼을 때 금전적 손실을 책임져 준다는 것을 들어본 적이 없습니다. 특히 매매거래시 1억 원 보증증서를 보여주면서  문제가 있을 경우 금전적 보상이 가능하니 걱정말라는 식의 말을 하다면 걸러 듣는 것이 좋습니다.  경험담 저의 경우 주말농장을 한번 해보려 고향에 있는 땅을 알아 보았습니다. 고향이 지방이라 사는 곳에서 멀긴하나 추후 은퇴를 하고 땅이라도 조금 있으면 노후를 심심하지 않게 보낼 수 있으리라 미리 준비하는 차원에서 땅 구입을 추진하였습니다. 공인중개사를 통해 몇건의 토지를 확인하고 마음에 드는 토지를 발견하였습니다. 해당 토지는 농림지역이며, 농업진흥구역내 답이었습니다. 중개사에게 주말농장을 위해 구입하는 땅이며, 농업진흥구역내 토지를 비 농업인이 구입가능한지를 물어보니 가능하다는 말을 했습니다.  왠지 농업진흥구역이면 비 농업인이 농지를 구입하는 데 제약이 있을 듯했으나 공인중개사가 한 두번 거래를 하지는 않았을 것이며, 여러번 주말농장으로 사용하기 위한 땅을 보고 있다는 말을 한 상황이었기 때문에 설마 구입이 불가능한 땅을 소개했으리라고는 상상하지 못했습니다. 농지취득자격증명서  당시 농지를 취득하기 위해서는 농지취득자격증명서를 받아야한다는 것을 알고 있어서 혹시 지방에 있는 농지를 취득할 수 있는지를 확인하기 위해 해당 군청의 담당자에게 물어 문의를 했습니다. 주말농장을...