라벨이 외벽인 게시물 표시

국민성장펀드 완전정복: 손실 20% 보전부터 연말정산 혜택까지 총정리

  국민성장펀드 완전정복: 손실 20% 보전부터 연말정산 혜택까지 총정리 최근 정부에서 파격적인 혜택을 담은 **'국민성장펀드'**를 출시했습니다. 원금 손실이 걱정되어 투자를 망설였던 분들에게는 희소식인데요. 손실의 일부를 국가가 책임지고, 강력한 세제 혜택까지 제공하는 국민성장펀드의 모든 것을 알기 쉽게 정리해 드립니다. 1. 국민성장펀드란 국민성장펀드는 정부 주도로 약 150조 원 규모 로 운영되는 펀드입니다. 대한민국의 미래 먹거리인 **국가 첨단 전략 산업(반도체, AI, 로봇 등)**과 기술력 있는 상장 및 비상장 기업에 투자하여 국가 경쟁력을 높이는 것이 목적입니다. 투자 대상: 첨단 전략 산업(60%), 기술 특례 상장사(30%), 비상장 기업(10%) 민간 배정: 정부 주도 펀드 중 약 6,000억 원 을 일반 개인 투자자에게 배정 2. 국민성장펀드의 파격적인 3가지 장점 ① 손실 20% 보전 (안전장치) 가장 큰 특징은 손실이 발생해도 정부 재정으로 최대 20%까지 보전 해준다는 점입니다. 예시: 3,000만 원 투자 후 -25% 손실 발생 시, 원래는 750만 원 손해지만 정부 보전 덕분에 실제 손실은 -5%(150만 원)로 줄어들어 약 2,850만 원을 지킬 수 있습니다. ② 배당소득세 감면 및 분리과세 일반적인 배당소득세는 15.4%지만, 이 펀드는 5년간 9%의 저율 과세 를 적용합니다. 또한 분리과세 혜택이 있어 금융소득 종합과세 대상(연 2,000만 원 이상)에서 제외되므로 자산가들에게도 유리합니다. ③ 역대급 연말정산 소득공제 투자 금액에 따라 연말정산 시 최대 40%의 소득공제 를 받을 수 있습니다. 3,000만 원 이하: 40% 공제 3,000만 원 ~ 5,000만 원: 20% 공제 5,000만 원 ~ 7,000만 원: 10% 공제 (한도 500만 원) 수익률 환산 시: 연봉 5,000만 원 직장인이 3,000만 원 투자 시 약 310만 원 환급 가능 (세금...

아파트 구매시 꼭 확인해야할 사항-코킹(실리콘) 작업 경험담 공유

이미지
아파트 구매시 꼭 확인해야할 사항-코킹(실리콘) 아파트를 구입할 때 고려해야할 사항중 하나를 말씀드리고자 합니다. 자신과 가족이 오랜시간을 함께 거주해야하는 공간인 만큼 집은 구입시 꼼꼼하게 확인후 계약서에 도장을 찍어야 합니다. 계약 이후에에야 확인된 하자에 대해서는 왠만해서 매도자가 책임을 지지 아닌합니다. 따라서 계약전 집의 상태를 잘살펴봐야 합니다. 여기에서는 코킹에 대해 말씀 드리겠습니다. 코킹이란? 코킹이란 베란다나 거실의 창틀에 실리콘으로 물이 새지 않도록하는 작업을 말합니다. 베란다 창호를 교체하면 코킹작업도 이루어지나, 기존 창호를 그대로 사용한다면 노후도 정도에 따라 코킹작업이 필요할 수 있습니다.  외벽의 코킹 상태를 확인하자 외벽 실리콘 상태 위의 사진의 실리콘상태는 좋은 상태입니다. 실리콘 탈락, 갈라짐이 없습니다. 상태가 좋지 않은 실리콘의 경우에는 갈라져 틈이 보이기도 합니다.  아파트를 구매시 외벽의 코킹상태가 어떤지 확인하지 않고 내부만 둘러보는 경우가 대부분이므로 창문을 열고 바깥쪽 창틀과 외벽의 상태가 어떤지 확인이 필요합니다. 바깥 외벽과 창틀의 실리콘 상태를 확인해야 하는데 실리콘은 오랜 햇볕과 비, 기온차로 경화되거나 떨어져 있을 경우 교체가 필요합니다.  상태가 너무 나쁘다면 계약서 작성전 코킹 작업에 드는 비용을 매도자와 협의할 수 있겠습니다.  코킹 관련 경험담 첫 집을 구입할 때 내부상태가 너무 깨끗하여 성급하게 계약을 했습니다. 15년차 아파트였지만 내부에 큰 이상이 없어 벽지만 새로하고 입주하게 되었습니다.  그런데 여름철 장마에, 부엌쪽 베란다에 물이 새 있는 것을 확인하였습니다. 처음에는 단순히 창문이 열린 틈으로 비가 샌것으로 생각했지만 문을 닫고도 동일한 현상이 발생하게되어 확인해보니, 창틀과 콘크리트 외벽 사이가 많이 벌어져 있어 그 틈으로 물이 줄줄 새고 있었습니다. 이미 아파트를 산지 6개월이 흘렀기 때문에 하자에 대한 처리도 요구할 수 없었습니...

이 블로그의 인기 게시물

SKT BTV에서 편리하게 유튜브를 시청하는 방법

서울에서 거제도 가는 방법(KTX 이용)

SK 브로드밴드(Btv) 성인용 채널 안보이게 하는 방법